寧德市東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)學院路3號鄉(xiāng)村振興產(chǎn)品展售館業(yè)務承包項目

受委托，現(xiàn)對以下經(jīng)營承包標的廣泛征集承包人，特公告如下：

一、經(jīng)營承包標的：

1、項目編號：MNDCQ2025018（1）

2、競價標的：寧德市東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)學院路3號鄉(xiāng)村振興產(chǎn)品展售館叁年經(jīng)營業(yè)務承包。寧德市東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)學院路3號鄉(xiāng)村振興產(chǎn)品展售館經(jīng)營點位于中共寧德市委黨校1號學員樓一樓大廳右前方的小賣部，總面積約為77.862平方米。標的以現(xiàn)狀為準。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	面積（㎡）	承包掛牌價（元/年）	交易保證金（元）
1	寧德市東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)學院路3號鄉(xiāng)村振興產(chǎn)品展售館業(yè)務承包項目	77.862	140148	45000

4、裝修情況：簡單裝修；

5、租賃（承包）期限：叁年；

6、合同履約保證金：5萬元；

7、（裝修）免租期：無；

8、承包金支付方式：首年的年度承包保底金于合同簽訂之日繳納，次年的年度承包保底金于當年1月15日前繳納，承包方自主經(jīng)營，以承包方年度累計營收(既不扣除相關(guān)稅費及員工工資等一切開支費用)的7%收取年度營收分成款。當年度營收分成款未達到年度承包保底金的，按年度承包保底金收??；當年度營收分成款達到或超出當年的年度承包保底金時，即開始向承包方收取年度營收分成款超出年度承包保底金部分；承包方未如期支付的，每日須加付應付費用的1%滯納金。

注：上述“年度承包保底金”，第一年的年度承包保底金即為掛牌年成交價，后續(xù)每年的年度承包保底金在前一年的基礎上逐年遞增5%。

9、承包金遞增方式：逐年遞增5%；

10、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：定位為商業(yè)的功能，主要對寧德各縣（市、區(qū)）具有地方代表性的鄉(xiāng)村振興農(nóng)產(chǎn)品和文創(chuàng)非遺產(chǎn)品集中展示及銷售；

11、限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得從事不符合寧學教育咨詢有限公司及中共寧德市委黨校規(guī)定范圍之外的行業(yè)或用途。

12、是否有優(yōu)先承包權(quán)：無

13、原承包經(jīng)營合同到期日：無

14、合同的簽訂：結(jié)果公示結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)簽訂《承包合同》，結(jié)果公示期為1個工作日。

15、風險揭示（不確定性事項）：

（一）承包方的收費價格必須遵守物價部門的規(guī)定，出售商品必須明碼標價，否則一切責任由承包方自負。

（二）承包方按上報的裝修方案對經(jīng)營場所進行裝修，按期完成裝修。不得擅自改變發(fā)包方移交的房屋商鋪、設施設備的結(jié)構(gòu)及用途，如確實需要變更，經(jīng)發(fā)包方書面同意后方可實施，并承擔相關(guān)費用，否則，一切責任由承包方負責；如承包方不負責恢復原狀，發(fā)包方有權(quán)自行恢復原狀，費用從履約保證金中扣除。

（三）如遇政府建設需要拆遷或項目建設，出現(xiàn)土地被收儲、企業(yè)改制、政府要求以及不可抗力影響等情形，需要收回承包經(jīng)營標的場所或改變用途的，發(fā)包方有權(quán)單方解除合同，承包方必須無條件服從，終止合同。承包方已支付年度承包保底金的，從承包方搬出承包經(jīng)營標的場所之日起折算并返還未產(chǎn)生的年度承包保底金部分，發(fā)包方不賠償承包方損失。

（四）自合同簽訂之日起(若連續(xù)二年達不到承包保底金額，第三年發(fā)包方有權(quán)單方無條件解除合同。

（五）5.若承包方未按時繳納保底金，每逾期一日，需支付未繳金額萬分之五的滯納金。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在發(fā)包方及承包方簽訂承包經(jīng)營合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內(nèi)，將本公開競價項目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承包方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

二、承包方應當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人。

2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3.意向競價人為企事業(yè)法人，需提交競價單位三年內(nèi)征信報告、法定代表人（單位負責人）三年內(nèi)征信報告及法定代表人（單位負責人）無犯罪記錄證明，且要求該法人及其法定代表人均未被列入失信名單。

4.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網(wǎng)絡競價須知》。

五、公告時間：2025年3月6日—2025年3月17日。

六、看樣、注冊網(wǎng)絡會員賬號并對接競價標的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2025年3月17日下午17時。

七、報名文件的構(gòu)成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承包方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承包方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《承包合同》模版內(nèi)容的認可。

1、意向承包人報名時應提供的競價材料：

（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復印件（簽字并加蓋公章）；

（2）法定代表人、單位負責人身份證復印件（法定代表人、單位負責人簽字并加蓋單位公章；交驗原件）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經(jīng)意向承包人（或授權(quán)代表）簽章的《公開競價文件》；

（6）經(jīng)意向承包人（或授權(quán)代表）有效簽章的《網(wǎng)絡競價承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承包人（或授權(quán)代表）有效簽章的與本次競價標的相關(guān)的《租賃合同》（原件）；

（8）通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承包方相應的被執(zhí)行信息，意向承包方提供的查詢結(jié)果應為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件或截圖（經(jīng)意向承包方或授權(quán)代表有效簽章）；

    （9）需提交競價單位三年內(nèi)征信報告、法定代表人（單位負責人）三年內(nèi)征信報告及法定代表人（單位負責人）無犯罪記錄證明，且要求該法人及其法定代表人均未被列入失信名單；（要求征信報告未出現(xiàn)以下情況：① 嚴重失信記錄：如被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單等；② 不良信用記錄：如多次逾期還款、拖欠貨款、違約等；③重大違法違規(guī)行為：如涉及重大安全事故、環(huán)境污染、商業(yè)賄賂等；④破產(chǎn)或清算狀態(tài)：企業(yè)處于破產(chǎn)、清算或停業(yè)狀態(tài)；⑤信用評級過低：信用評級低于發(fā)包方要求的最低標準；⑥虛假信息：提供虛假財務或信用信息，影響信用評估；⑦法律訴訟或行政處罰：涉及重大訴訟或行政處罰，影響企業(yè)信譽等）[注：征信報告及無犯罪記錄證明打?。ǔ鼍撸r間需在項目報名期間內(nèi)]

（10）競價文件中提及的其他證明文件（包括但不限于“意向承包方應當具備的基本條件”的要求）。

2、意向承包方按規(guī)定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承包人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承包方，組織方和發(fā)包方無需作出解釋或說明。意向承包方應按本公開競價文件規(guī)定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承包方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內(nèi)，發(fā)包方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、競價人（承包方）應接受的主要交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當日，承包方應將承包標的、資產(chǎn)、設備及附屬設施完整地交付給發(fā)包方，并將承包方承包經(jīng)營期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給發(fā)包方，承包方不得有任何異議。

（二）在承包期內(nèi)，經(jīng)營點的維修均由承包方負責并承擔一切費用，包括但不限于稅費、水費、電費等一切費用均由承包方承擔并支付。

（三）其他交易條件以發(fā)包方及承包方簽訂的《承包合同》為準。

十、其他說明:

（1）以上經(jīng)營承包標的介紹系發(fā)包方提供，僅供參考，具體標的現(xiàn)狀意向承包方應自行查看了解，參與競價即視為已經(jīng)完全知悉且接受經(jīng)營承包標的現(xiàn)狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢、報名電話：0593-2292696

聯(lián)系人：陳女士

報名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)閩東東路15號金禾商務中心12層有信公司業(yè)務部

 

 

 

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司

2025年3月6日